投入不到5000元、产出近万元 用艺术“玩转”购物中心

2017-06-06 11:24 来源:合时代 浏览量:627 分享到:
摘要:《第一财经日报》记者采访获悉,以K11等为代表的艺术购物中心正在崛起,艺术主题正将商场的租金推高50%~70%不等,一些艺术空间在购物中心的展示每平方米每年的成本不到5000元,却能带来约9000元的收入,另外,来自门票和衍生商品的收益更可高达数千万元...

从事文化演出事业多年的亚益文化执行董事孙渊怎么也不会想到有朝一日,她会与购物中心是指一群建筑,是组合在一起的商业设施,按商圈确定其位置、规模,将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营,并且拥有一定规模的停车场。 中文名 购物中心 性质 组合在一起的商业设施 用途 作为一个整体来计划、开发和经营 拥有 一定规模的停车场 历史发展 据资料显示,2011年,我国购物中心增速过一倍,一线城市购物中心纷纷上马,二、三线城市也不甘落后,各地购物中心如雨后春笋。 2011年北京新增...购物中心牵扯到一起。


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“那些艺术家、演员总觉得艺术展或是演出应该在专门的展览中心、剧场,我也并未想过商场这样的地方,直到有一天,我遇到睿意德的高层,他们和我交流后,我突然发现原来购物中心是个展示艺术和演出的好地方。”孙渊坦言。


《第一财经日报》记者采访获悉,以K11等为代表的艺术购物中心正在崛起,艺术主题正将商场的租金推高50%~70%不等,一些艺术空间在购物中心的展示每平方米每年的成本不到5000元,却能带来约9000元的收入,另外,来自门票和衍生商品的收益更可高达数千万元。


艺术演绎转战商场


有数据显示,2011年以来,国内艺术演出观众人次及演出收入呈现增长趋势,观众人次年均增幅为6.9%,演出收入年均增幅更达到14.0%。然而,当前国内的产业门类 期刊 收起 文化产业,这一术语产生于二十世纪初。最初出现在霍克海默和阿多诺合著的《启蒙辩证法》一书之中。它的英语名称为Culture Industry,可以译为文化工业,也可以译为文化产业。文化产业作为一种特殊的文化形态和特殊的经济形态,影响了人民对文化产业的本质把握,不同国家从不同角度看文化产业有不同的理解。联合国教科文组织关于文化产业的定义如下:文化产业就是按照工业标准,生产、再生产...文化产业消费与国际水平相比,依然有较大差距。目前,中国文化产业占GDP比重仅为3.1%,远低于美国、英国的23%和17%。


不少从事艺术演出事业的人士反映,苦练基本功、武功也称毯子功,是解决戏曲演员基础功夫的课程。基本功主要解决腿的软度(正腿、斜腿、旁腿、骈腿、盖腿)和各种技巧如:翻身(蹲翻身、站翻身)、串翻身、倒手翻身、飞脚、扫堂、旋子等;武功主要训练学生的翻扑技巧,其中含两种,一种为软毯子技巧(指就地翻扑的动作)如:扑虎、倒扎虎、抢背、跤柱、案头、叠筋等;另一种硬毯子技巧(俗称翻跟头)如:虎跳(侧手翻)、前桥(前软翻)、后桥(后软翻)、毽子、小翻、前...基本功十几年,但如今鲜有上舞台的机会,好不容易排了场演出,也没有太多人愿意花钱来看,更多的是内部赠票。上海歌舞团首席舞蹈演员朱洁静就一度泪洒“舞林大会”赛场表示,很多人愿意花上百元购物,却不愿意花几十元来看场舞剧。


不过这样的格局却给了购物中心一个商机。


数据显示,购物中心的建设速度远远超过公立文化设施的建设速度。在需求持续快速增长下,公立文化设施面临供不应求。随着演出团体更加多变、短小、轻灵,也为艺术演出进入购物中心提供了更多理论 歌曲 收起 可能性是指事物发生的概率,包含在事物之中并预示着事物发展趋势的量化指标,其是客观论证,而非主观验证。 中文名 可能性 外文名 Possibility 相互关系 基于可能性与现实性的关系,结论: 因为没有可能性就没有现实性,可能性是现实性的必要条件;没有外界条件,可能性转化不成现实性,外界条件是现实性的必要条件。所以可能性和条件是现实性的必要条件,服从乘法原理。 现实性=可能性X条...可能性。购物中心正逐步成为艺术演出及展示的新承载平台。


目前,一线城市中艺术主题业态在购物中心占比已上升到2.6%,成为购物中心吸引客流的特色之一。虽然绝对占比低,但是相对增速迅猛,正处于快速发展期。


如今走在各大购物中心,不时地会看到画展、卡通文化主题展甚至一些源于西方的小剧场话剧已经从一开始的“形单影只”变成了席卷中国话剧界的一阵狂潮,尤其是1995年北京人艺小剧场建成后,小剧场话剧发展得如火如荼,甚至已经大规模地影响到了流行文化。 中文名 小剧场 源于 欧洲 早产生于 19世纪末20世纪初 定位 是西方戏剧反商业化、积极实验和探索的产物 基本概况 小剧场戏剧运动最早产生于19世纪末20世纪初的欧洲,是西方戏剧反商业化、积极实验和探索的产物。1982年...小剧场演出,大悦城、环球港、K11等都是将艺术展示融合到商场的典型。


记者采访获悉,购物中心艺术形态主要有七类,其中长驻艺术形态有艺术装饰和艺术空间,可以延续3~4个月甚至长期存在,位置可放在室内外或独立空间,主要分类涉及雕塑、画、艺术家作品、剧院、美术馆等,多为收费项目;短期艺术形态有静态展、小型沙龙、演出、艺术集市和快闪活动,类型丰富,通常布局公共空间,展演时长较短,从10分钟到1个多月不等,形式更替频繁,具体表现形式包括文化主题集市、文艺宣传推广、戏剧、快闪音乐会等。


商业价值出乎意料


“很多人觉得艺术和商场没有关系,但其实两者结合可以产生意想不到的商业价值。我们看到,香港K11开业后,前三年的根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条的规定,销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用,但是不包括收取的销项税额。 中文名 销售额 指 纳税人向购买方价外收取的手续费 计算方法 销售额=销售量×平均销售价格。 提高1 努力提升产品质量 提高2 努力做好售后服务 提高3 大面积的媒体广告 定义 价外费用是指纳税人向购买方价外收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖...销售额翻了一倍,目前还保持超过20%的经济增长率是末期国民生产总值与基期国民生产总值的比较 以末期现行价格计算末期GNP,得出的增长率是名义经济增长率。 以不变价格(即基期价格)计算末期GNP,得出的增长率是实际经济增长率。 中文名 增长率 外文名 Growth rates 基本公式 增长率=增量/原总量*100% 所属领域 统计学 基本类型 同比、环比、定基比 人口增长率 人口自然增长率指一定时期内人口自然增长数(出生人数减...增长率,月均人流稳定在100万人次以上,且收获2.8万名VIP客户。结合了艺术展示的购物中心首先会在租金方面有所提升。”睿意德控股集团有限责任公司,简称有限公司(英文名为Company Limited,简称Ltd或Co., Ltd.),是指根据《中华人民共和国公司登记管理条例》规定登记注册,由五十个以下的股东出资设立,每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任,公司法人以其全部资产对公司债务承担全部责任的经济组织。有限责任公司包括国有独资公司以及其他有限责任公司。 《公司法》所称的有限责任公司是指在中国境内设立的,股东以其认缴...有限公司董事长张家鹏告诉记者。


比如2014年3~6月莫奈展期间,艺术主题购物中心上海K11日常营业额,是指为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。 中文名 营业额 营业额公式 营业额/交易次数=平均交易单价等 别名 流水 备注 建筑工程 分类 会计,财务,现金管理 公式 常用营业额公式有: 营业额/交易次数=平均交易单价 营业额/销售数量=产品平均单价 营业额也被叫做"流水". 就是只有你的产品或是商品在交易中的总量金额,这个指标是不除去如进货或是原...营业额增长20%,并推动商业租金提升70%,而同期的办公租金涨幅仅为30%。


记者采访了解到,静态展、艺术集市是运营频次最高的,分别达到41%和31%,短期艺术形态使用公共空间,不仅运营成本低,更依托人流聚集的优势获取租金收益。睿意德对国内42个重点城市的公共空间面积进行了统计,约有19.5万平方米的公共空间可被利用,潜在的租金收益达到71.2亿元/年。


据悉,艺术集市租金收益不菲,高于购物中心首层租金的2~3倍。艺术集市还为购物中心相关商家创造了品牌宣传及产品展示的机会,在获取双重租金收益的同时,也成为商家青睐的推广平台之一。


“除了租金,艺术展示还带动了巨大的人流,这是目前商场最需要的,这么多实体店是网络购物后出现的名词,(如淘宝ebay)为虚拟店铺,相对的在现实中的店就称之为实体店了,通俗点说逛街逛的就是实体店 ,包括现实中市场、商业区、学校、夜市、车站码头、游乐场的店面及固定店面。 中文名 实体店 功能 代购和寄售 运作模式 淘一站 优势 实体店是网店的支撑 简介 实体店是网络购物后出现的名词,是在一定的硬件设施(如营业场所)基础上建立起来的,地点相对固定的以营利为目的的商业机构,...实体店转型体验式,无非就是要对抗电商,吸引人流,那么艺术展示就做到了吸引人流,大悦城、环球港等经常以中庭展示引流,获得巨大成功。”从事零售业 (retail industry) 零售业是指通过买卖形式将工农业生产者生产的产品直接售给居民作为生活消费用或售给社会集团供公共消费用的商品销售行业。 中文名 零售业 外文名 retail industry 定义 通过买卖形式直接销售给居民 零售形式 零售商店,无铺零售等 介绍 简介 比较主流的零售业定义分为两种:一种是营销学角度的定义:认为零售业是任何一个处于从事由生产者到消费者的产品营...零售业多年的资深人士沈先生说。


但租金和人流还不是艺术展给商场带来的最大收益,如同娱乐公司 个性化邮票 收起 全球闻名遐迩的迪士尼,全称为The Walt Disney Company,取名自其创始人华特·迪士尼,是总部设在美国伯班克的大型跨国公司,主要业务包括娱乐节目制作,主题公园,玩具,图书,电子游戏和传媒网络。皮克斯动画工作室(PIXAR Animation Studio)、惊奇漫画公司(Marvel Entertainment Inc)、试金石电影公司(Touchsto...迪士尼模式,其过半收益来自衍生产品是一种金融工具,一般表现为两个主体之间的一个协议,其价格由其他基础产品的价格决定。并且有相应的现货资产作为标的物,成交时不需立即交割,而可在未来时点交割。典型的衍生品包括远期,期货、期权和互换等。 中文名 衍生品 类型 一种金融工具 价格 其他基础产品的价格决定 包括 远期,期货、期权等 期货 我国期货行业的分析技术多是照搬股市的分析技术,如波浪理论,江恩理论,缠论,道氏理论等。这些理论用...衍生品


记者采访多家购物中心和专家后获悉,目前购物中心的艺术展示收益主要分为门票、企业赞助和衍生品。企业赞助占比不到20%,门票收入占比不到40%,而超过40%的收益都来自于衍生品。


“购物中心可以和展示方对于门票等收益分成,这不仅给商场和艺术展览公司带来收益,也带动了各个品类的联动商品收益,是多赢模式。”大悦城一位内部人员透露。


记者辗转了解到,高端品牌D&G、MaxMara在莫奈展期间推出过联动商品——限量版印花女性服装类型 郁可唯演唱歌曲 宋冬野演唱的歌曲 收起 连衣裙是裙子中的一类。连衣裙是一个品种的总称,是人们,特别是年轻女孩喜欢的夏装首选之一。是指吊带背心和裙子连在一起的服装。 连衣裙在各种款式造型中被誉为“时尚皇后”,是变化莫测、种类最多、最受青睐的款式。根据穿着对象的不同,可有童式连体裤和成人。连衣裙有各种样式。连衣裙还可以根据造型的需要,形成各种不同的轮廓和腰节位置。 中文名 连衣裙 用途 ...连衣裙,售价在7380元到46900元不等。RE香水则在凡.高展期间推出过260元的凡.高“永恒的火影忍者人物 菊科向日葵属植物 梵高的绘画作品 韩国2006年金来沅主演电影 1998年韩国电视剧 叶蓓演唱的歌曲 中药 2005年中国电影 陈洁丽演唱歌曲 王亚平创作新诗 歌曲名称 Younha演唱歌曲 向日葵闽葵3号 夏蒅七演唱歌曲 君与彼女与彼女之恋人物 日本动画片 少女时代歌曲 维森塔尔所著的小说 日本近代诗歌 李美仪演唱歌曲 日本漫画 冯亦代的散文作品 植物和歌曲 巡音ルカ演唱歌曲 20...向日葵(300111)”香水、“猫的天空之城”结合凡.高展推出过18元的《星空》胶片立体贺卡等。


据统计,上海K11在莫奈展期间推出包括零售可以承载纪念意义的物品 黑girl演唱歌曲 游戏 《命中注定我爱你》主角的孩子名 林宥嘉演唱歌曲 费雷顿·哈桑普尔执导电影 2016年大陆恐怖微电影 布拉沃·德冯执导电影 蔷薇属月季栽培品种 收起 可以承载纪念意义的物品,称为纪念品,纪念品通常是以实物而存在的,纪念品可以是任何能长时间保存的东西。 中文名 纪念品 用途 纪念某一个人、纪念某件事 作用 增进感情、加深印象 种类 木雕工艺品,桦树皮工...纪念品、餐饮等衍生品接近800种,带来3960万的衍生品收益,占艺术展总收入,是指物质生产部门劳动者在一定时期所创造的价值。企业总收入计算公式为:企业总收入=工程结算收入+其他业务收入。 中文名 总收入 定义 一定时期所创造的价值 计算 工程结算收入+其他业务收入 主动 物质生产部门劳动者 定义 总收入,是指物质生产部门劳动者在一定时期所创造的价值。从社会总产值中扣除物质消耗后的剩余部分就是国民收入,国民收入(价值形态)=社会总产值-已消耗生产资料价值或国民收入(实...总收入的43%。


当然,艺术展示也需成本,以每年每平方米来计算,静态展的平均成本近乎为零,收益为3000多元;艺术装饰则纯投入500元,几乎没有收益;小型沙龙平均成本近乎为零,收益近300元,艺术集市平均成本近乎为零,收益约2500元;最赚钱的当数艺术空间,营运成本约4900元,收益可达约9000元。


随着更多国内零售品牌的崛起,更加符合中国人文化基因的各类艺术形态也必将在购物中心占领更大舞台。同时,艺术与购物中心跨界O2O将广泛开展,未来随着商业地产,顾名思义, 作为商业用途的地产,故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产,以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式,从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产,属商业地产范畴,也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式,是狭义...商业地产产品线(Product Line) 是指一群相关的产品,这类产品可能功能相似,销售给同一顾客群,经过相同的销售途径,或者在同一价格范围内。 如果能够确定产品线的最佳长度,就能为企业带来最大的利润 产品组合 产品组合,通常由若干条产品线组成。产品线,是指同类产品的系列。一条产品线就是一个产品类别,是由使用功能相同、能满足同类需求而规格、型号、花色等不同的若干个产品项目组成的。一个产品项目,则是指企业...产品线在不同城市的复制以及连锁品牌的迅速下沉,更多艺术演出和展示也将落地二三线城市。


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