月入5000元该如何理财买房?

2017-06-14 18:27 来源:合时代 浏览量:607 分享到:
摘要:由于公积金贷款利率较商业贷款低数倍,再加上小梁目前手里的20万元有部分是女朋友的,因此建议购房时署两人的名字,即80万元公积金贷款和25万元商业贷款的组合贷款方式购房...

月入5000元该如何理财买房?


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"在市区至少买一套两居室你们才能结婚。"准岳母这句话让白领小梁痛苦不已。小梁告诉《羊城晚报》,在陶铸的主持下,创刊于1957年10月1日,是新中国成立后办起的第一张大型综合性晚报。文化大革命时期遭到停刊。1981年春节前复刊,并由叶剑英题写报头。现在隶属羊城晚报报业集团。该报曾经是广州地区发行量最大的报纸。2003年《羊城晚报》位列全球日报发行量20强。 中文名称 《羊城晚报》 语言 中文 主管单位 羊城晚报报业集团 主办单位 羊城晚报报业集团 编辑单位 羊城晚报报业集团 创...羊城晚报记者,与自己相恋三年的女朋友,今年初怀孕,预产期在10月底,由于经济条件不允许,两人原本打算先结婚,再慢慢存钱买房,没想到却遭到了女方父母的反对。"我准岳母不仅要求我要买房,还要在市区买,且至少要两居室。根据目前广州市区的房价,买一套质素非常一般的小两居至少都要150万元左右,首付要45万元,而我只工作了三年多,自己与女朋友的存款以及家里的资助勉强只能凑够20万元,所以短期内不可能买得起房。真不知道该怎么办。"小梁眼神中充满了无奈与无助。


小梁月薪扣除各项税费后为5000元,年底可以领到双薪和3000元左右的年终奖,每月公积金,一般指公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定,可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 2015年9月,住房和城乡建设部发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》,明确了公积金异地贷款流程。而早在20...公积金存款为2000元。目前租房居住,月租金1500元。广州的消费不算低,再加上女朋友怀孕,小梁目前一个月要花掉4000元左右,一个月算下来,也只能攒下千元左右。


那么,小梁书名 怎样理财 出版社 经济科学出版社 页数 178页 开本 32 品牌 经济科学出版社 作者 成秉权 出版日期 2009年7月1日 语种 简体中文 ISBN 7505882775, 9787505882775 话题一 理财先要理思想   一、“两合水”——农家理财的特点   二、树立创新意识——农家理财的关键   三、钱会“下崽”——理财要掌握资金的时间价值   四、“量体裁衣”——理财要量力 ...怎样理财才能尽快买到属于自己的房子?对此,羊城晚报记者采访了《银行理财》是一款Android平台的应用。 软件名称 银行理财 软件平台 Android 软件大小 3.42M 价格 免费 应用介绍 同花顺(300033)十二年金融行业领跑者为您量身打造,同花顺手机理财,基金或银行产品自主选择,手机下单快速投资!真正为您实现随时随地理财新概念,体验一步到位的投资方式,利用碎片时间投资理财产品,精准把握收益情况! 叫醒沉睡的财富,从同花顺理财开始: (1)安全放...银行理财顾问陈小姐。


理财目标


小梁希望自己能尽快付得起一套150万元左右房子的首付,给女朋友和岳母一个交待。


财务分析


小梁每个月的消费在收入中的占比达到了80%左右,高于中国家庭平均正常区间的范围。目前小梁的家庭保障指标低于合理区间,说明家庭保障处于危险状态。假设发生汉语词语 2009年巫刚、范志博主演电影 2004年于庚庚执导电视剧 收起 突发事件,是指突然发生,造成或者可能造成严重社会危害,需要采取应急处置措施予以应对的自然灾害、事故灾难、公共卫生事件和社会安全事件。 中文名 突发事件 外文名 emergency 定义 广义 广义上,突发事件可被理解为突然发生的事情:第一层的含义是事件发生、发展的速度很快,出乎意料;第二层的含义是事件难以应对,必须采取非常...突发事件丧失工作能力等情况,很容易发生家庭失去收入来源,无法维持原有本书是1998年诺贝尔经济学奖获得者阿马蒂亚·森于1987年发表的一部重要论著,它构成了阿马蒂亚·森的福利经济学和发展经济学研究的一个重要环节。全书讨论的核心问题,是我们究竟应当怎样来看待“生活水准”这个经济学的基本概念,亦即怎样刻画“生活水准”或给它下定义的问题。 书名 生活水准 作者 (印)森(Sen,A) 原版名称 Standard of living 译者 徐大建 ISBN 10位[781...生活水准等问题。小梁的财务自由度指标远低于标准值100%,这意味着他完全依赖工作收入,运用生息资产获得理财收入的能力不足。


理财建议


投资规划


作为一名职场新人,如何用较少的钱满足自身较高的未来理财需求,成了当前急需解决的问题。对于像小梁这样的人来说,每个月的净节余比率应该在40%以上,也就是说攒下的钱能达到收入的40%以上。如果达不到标准,就要从开源节流,比喻在财政经济上增加收入,节省开支。出自《荀子·富国》,故明主必谨养其和,节其流,开其源,而时斟酌焉,潢然使天下必有馀,而上不忧不足。 开源节流,用于企业经营管理中,是指将企业存在的各种优势、潜在能力、资源和已经出现的浪费转化成为实实在在的利润的过程。 解释 【注音】kāi yuán jié liú 【百度名片】开:开发,开辟;源:水源。开发水源,节制水流。 【成语故事】战国时期,思想家...开源节流两个方面入手,提高自己每个月的现金流量是现代理财学中的一个重要概念,是指企业在一定会计期间按照现金收付实现制,通过一定经济活动(包括经营活动、投资活动、筹资活动和非经常性项目)而产生的现金流入、现金流出及其总量情况的总称,即企业一定时期的现金和现金等价物的流入和流出的数量。 中文名 现金流量 外文名 Cash Flow 优点 确保企业的生存与发展等 属于 现代理财学 定义 现金流量(Cash Flow)管理是现代企业理财活动的...现金流入,比如说更好地"投资"自己,提高未来的收入;认真研究自己的花销汉语词汇 陈淑瑶著小说 收起 【词语】:流水账【注音】:liú shuǐ zhàng 【释义】:①每天记载金钱或货物出入的、不分类别的账目,也指记流水账的账簿。②比喻不加分析罗列现象的叙述或记载。③写文章时表示很啰嗦。④没有顺序的乱写(作文、文章)或在文章中凑字数。 所谓的流水账记账软件,是指每天记载金钱或货物出入的,不分类别的账目,也是指记流水账的账簿。 流水账的账簿设置:单一流水账是一种综合性...流水账,养成记账的好习惯。


解决好财务问题后,接下来要做的是留存足够的紧急准备金,即以3个月生活必要开支为限,以备不时之需。建议小梁拿出1万元作为紧急准备金。可将1万元中的7000元配置为货币市场基金。货币市场基金不仅指资产能够以一个合理的价格顺利变现的能力,它是一种所投资的时间尺度(卖出它所需多长时间)和价格尺度(与公平市场价格相比的折扣)之间的关系,股票的流动性大于房地产。 中文名 流动性 外文名 Liquidity 全称 市场流动性 领域 金融 简介 流动性(Liquidity )有三种用法或涵义,一是指整个宏观经济的流动性,指在经济体系中货币的投放量的多少。2007年全年一直到2008年8月的流动性过剩...流动性好,安全性高,而且对于抵御通货膨胀有着一定的优势,收益率是指投资的回报率,一般以年度百分比表达,根据当时市场价格、面值、息票利率以及距离到期日时间计算。对公司而言,收益率指净利润占使用的平均资本的百分比。收益率研究的是收益率作为一项个人(以及家庭)和社会(政府公共支出)投资的收益率的大小,可以分为个人收益率与社会收益率,主要关注的是前者。 中文名 收益率 外文名 Rate of Return 基本信息 收益率( rate of return)是指...收益率略高于定期存款。另外的3000元资金可以选择活期存款的方式留存。


小梁留存紧急准备金后,目前可用于投资的资产还有19万元。由于小梁希望尽快实现购房目标,且变动余地不大,因此不太适合在投资组合中加入一些高收益高风险的投资产品,比如股票、基金等。建议选择一些稳妥的投资产品,不要将收益率看得太重,毕竟收益和风险的关系是正相关的,片面追求高收益,将会给自己买房留下不小的风险隐患。构建一个稳健的投资组合很重要,可将其中的10万元买信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融理财产品。信托品种在产品设计上非常多样,各自都会有不同的特点。各个信托品种在风险和收益潜力方面可能会有很大的分别。 中文名 信托产品 外文名 Trust products 分类 金融产品 目的 稳定收入回报 创新 安全性 投资种类 贷款信托类 贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品,是数量最多的一种。 贷款...信托产品,建议选择大型商业银行(Commercial Bank),英文缩写为CB,其网络通俗谐音是“存吧”,意为存储银行。商业银行的概念是区分于中央银行和投资银行的,是一个以营利为目的,以多种金融负债筹集资金,多种金融资产为经营对象,具有信用创造功能的金融机构。一般的商业银行没有货币的发行权,传统的商业银行的业务主要集中在经营存款和贷款(放款)业务,即以较低的利率借入存款,以较高的利率放出贷款,存贷款之间的利差就是商业...商业银行代理、历史信誉较好的信托公司,在中国是指依照《中华人民共和国公司法》和根据《信托投资公司管理办法》规定设立的主要经营信托业务的金融机构。 信托公司以信任委托为基础、以货币资金和实物财产的经营管理为形式,融资和融物相结合的多边信用行为。信托业务主要包括委托和代理两个方面的内容。前者是指财产的所有者为自己或其指定人的利益,将其财产委托给他人,要求按照一定的目的,代为妥善的管理和有利的经营;后者是指一方授权另一方,代为办理...信托公司推出的信托产品,预期年收益6.5%左右;将剩余的9万元投资银行理财产品,按照标准的解释,应该是商业银行在对潜在目标客户群分析研究的基础上,针对特定目标客户群开发设计并销售的资金投资和管理计划。在理财产品这种投资方式中,银行只是接受客户的授权管理资金,投资收益与风险由客户或客户与银行按照约定方式双方承担。 银监会出台的《商业银行个人理财业务管理暂行办法》对于“个人理财业务”的界定是,“商业银行为个人客户提供的财务分析、财务规划、投资顾问、资产管理等专业化服...银行理财产品、国债、定期存款等,稳健可靠,还能随时变现。构建后的稳健组合,3年后连本带利大约为22万元左右。


保险规划


理财规划不能仅仅片面地强调财富的积累,还要注意财富的保障。任何家庭在日常生活和工作中,都不可避免地会遇到风险和意外,这些风险无法预测,也不能因为一时的平安而心存侥幸。在理财规划中引入保险,将未来不确定的大额支出变成现在确定的小额支出,给自己和家人一份保障。小梁除了养老保险,全称社会基本养老保险,是国家和社会根据一定的法律和法规,为解决劳动者在达到国家规定的解除劳动义务的劳动年龄界限,或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活而建立的一种社会保险制度。是社会保障制度的重要组成部分,是社会保险五大险种中最重要的险种之一。养老保险的目的是为保障老年人的基本生活需求,为其提供稳定可靠的生活来源。 根据《中华人民共和国社会保险法》等有关规定,从2016 年5月1日...养老保险等五险外,没有购买任何商业保险是指通过订立保险合同运营,以营利为目的的保险形式,由专门的保险企业经营。商业保险关系是由当事人自愿缔结的合同关系,投保人根据合同约定,向保险公司支付保险费,保险公司根据合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任,或者当被保险人死亡、伤残、疾病或达到约定的年龄、期限时承担给付保险金责任。所谓社会保险,是指收取保险费,形成社会保险基金,用来对其中因年老、疾病、生育、伤残...商业保险。建议小梁购买保额10万元的定期寿险和15万元的意外伤害保险(Accident Injury Insurance )是以意外伤害而致身故或残疾为给付保险金条件的人身保险。 中文名 意外伤害保险 外文名 Accident Injury Insurance 拼音 yi wai shang hai bao xian 类型 人身保险 给付条件 意外伤害而致身故或残疾 计算基础 根据保险金额损失率 含义 1.伤害 伤害亦称损伤,是指被保险人的身体受到侵害...意外险,定期寿险10万元年缴保费231元,意外险15万元年缴保费390元。


购房规划


总额150万元左右的房子,小梁购房为首套,首付款最低为全款的30%,即45万元左右,余款105万元可采用公积金贷款和商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。 商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 个人住房商...商业贷款的组合贷款方式。如果所购房产署名为两个人,公积金款可80万元,如果署名为1人,则最高可贷50万元。由于公积金贷款利率较商业贷款低数倍,再加上小梁目前手里的20万元有部分是女朋友的,因此建议购房时署两人的名字,即80万元公积金贷款和25万元商业贷款的组合贷款方式购房。以采用等额本息的偿还方式为例计算,其中公积金贷款利率为4.5%,贷款年限按17年(贷款与相关楼龄有关,目前市区的房子基本都在10年以上,一些甚至超过30年)计算,月供5617元;商业贷款基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率,其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一,在利率市场化条件下,融资者衡量融资成本,投资者计算投资收益,以及管理层对宏观经济的调控,客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以,从某种意义上讲,基准利率是利率市场化机制形成的核心。 其中,以同业拆借利率为基准利率的国家有英国的伦敦同业拆放利率(Li...基准利率上浮5%,年限17年,月供1600元。总体算下来,每月需要还款7217元左右。

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